김현미 국토교통부 장관의 주택시장 상황 인식과 처방이 논란 중입니다. 김 장관은 21일 "오는 10월부터 시작하는 공시가격 조사에서 올해 집값 상승분을 현실적으로 반영하겠다"고 했습니다. 투기지구 추가지정도 검토 하겠다고도 했습니다. 공시가격을 더 높여 세금을 늘리고 규제도 강화해 치솟는 집값을 잡겠다는 것입니다.
그러나 공시가격을 올려 세금을 더 걷겠다는 처방에 여론은 냉담합니다. 집값 상승은 정책 실패가 원인인데 그 책임을 집주인들에게 지우겠다는 것입니다.보유세 문제는 간단치가 않아서 국민연금, 건강보험료 등 수십가지 사회보장 정책과 연결돼 있습니다. 그렇다고 당장 뛰는 집값을 잡을 수 있을지도 의문입니다. 부동산 정책을 책임 지는 주무부처 장관의 생각치고는 너무도 순진합니다.
규제를 통해 시장을 컨트롤할 수 없다는 사실은 시장을 통해 속속 드러나고 있습니다. 올해 7월까지 서울 집값 상승률이 지난해 1년치 상승분을 넘어섰는데도 시장에는 매물이 나오지 않습니다. 찍어누르기 정책수단도 소진돼 더 이상 쓸 카드가 없고 풍선효과만 부릅니다. 심지어 강남권 투자자들은 김장관에게 감사하다고까지 합니다.
김 장관의 인식과 대응은 청와대와 비슷합니다. 여러 통계와 자료로 잘못된 정책임을 알려줘도 바로잡으려 하지 않습니다. 문재인 정부와 각 부처들은 언제까지 국민들의 삶을 볼모로 자신들의 실험을 계속해나갈까요.
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